保障房就应该建在市中心

崔永元是这次两会上最受媒体和大众关注的明星委员之一

据新华网，在3月5日下午的全国政协十一届四次会议无党派讨论会上，全国政协委员、央视著名主持人崔永元成为了全场的焦点人物。他先后两次发言谈保障性住房，建言政府打造保障房需求“总盘子”、保障房要建在市中心等，妙语连珠让在场的委员和记者深为折服。

“发言不踊跃，我可以多说几句”，在会议开始较为冷场的情况下，作为第二位发言的崔永元委员说，今年温总做报告时掌声没往年热烈，但报告的语言更平实、更实在。对于报告中提到医疗资源分布不平衡、物价上涨、违法征地拆迁、食品安全、腐败等问题，崔永元表示他更愿意将违法征地排在第一位。

“所有的拆迁都是好事，不是建住宅就是建工厂，本来是想为民谋福利，但老是把好事办成坏事，或者用坏办法办好事”。崔永元说，违法征地拆迁激化社会矛盾，值得政府思考。

紧接著，崔永元便将话锋转到保障性住房上，他说，中国的保障房每年无论在套数还是比例均在增加，但缺乏需求总量的描述。今年要再开工建设保障性住房、棚户区改造住房共1000万套，但无法衡量该数量多是少、或是慢是快。为此，他建议政府打造“总盘子”概念，弄清楚需求量。

崔永元指出，容易被忽视的是，现在的保障房地理位置都非常偏远。“住房不单是睡觉的概念，而是医疗、教育等方面的综合体，要不然就是山洞的概念了”。他说，恰恰豪宅才应该建在郊区，保障性住房应该建在距离地铁、公交近的市中心，如此还能缓解公共交通压力。

“凡是住房就是百年大计，保障性住房也不能含糊”。崔永元说，美国、加拿大等国家的保障性住房，有花园、游泳池等配套设施，唯一不同的是没有产权，不能继承，这值得借鉴。

在保障房的设计方式上，崔永元认为也要用长远的眼光去看待。他则以日本为例：保障性住房外框架百年，但内装修内胆的设计是10到25年，加入保障性房需求减少，则将内胆打掉重修成为豪华商品房，或者将四间保障性住房打通成为豪宅，避免资源浪费。

崔永元对记者表示，政府不必花大力去和商品房的开发商博弈，而应当把建好保障性住房作为工作的着力点，如果保障房能覆盖到全国80%的家庭，那么剩下20%的市场份额就可以留给开发商自由交易了，“我做过市场调查，在没有土地出让金、开发商拿到合适利润后，北京的经适房价在5000元/平方米就足够了。”

对于网民热议的保障性房配额被挪用的情况，崔永元对香港的处理方式“事先审核，事后惩戒”表示赞赏。他介绍说，在香港不够资格而占有保障房配额者，被举报以后搬出去没商量，罚钱没商量，如果当中有作假，坐牢没商量。他指出，在这样的法律环境，没有人会愿意去冒风险。“住在那个房子里，会像我一样天天睡不着觉。”

末了，崔永元语重心长地说，香港、澳门以及世界发达国家，摸索解决住房保障方面有很多成功经验，不要每件事都重新探讨、摸着石头过河，完全可以借鉴、复制，少走一些弯路。

【即时通会员如是说】

支持小崔。——阿布

保障性住房必须建在城里，主要考虑工薪阶层的交通问题。这部分人一般都是上班族，没有私家车，而且必须准点上班；如果这部分房子放到郊外，势必又增加了他们的交通成本和时间投入，还可能因为迟到等问题又减少收入。这是香港几十年发展得到的经验，我曾经在某财经报纸看到过一篇论文。此外，保障性住房更严峻的问题是，购房者的材料必须公开化，而且必须建立管理机构，随时接受对购买者条件的举办和质疑，这也是香港和西方总结的经验。——马超

我同意！——邹朝晖

生活不是有一所房子就在里面过一辈子然后不管不问不吃不喝，而是需要时时刻刻都能与社会接触不至于脱节得太离谱，人的一生当中生老病死都需要社会某些机构的存在，可是仅一味拆房补贴却将与他们的生活息息相关的其他保障机构距离他们越来越远，这就是文中说的“好心办坏事”了。——于瑶瑶

将保障房建在市中心，毫无疑问，就目前的状况是不可能的（从某种意义上说，真正的穷人是没那种关系进去的），而想通过几年的发展就将几千年形成的体制改革，那需要太大的勇气与魄力。——小胡

无可否认，文中的观点很有道理，同时近些年的保障房政策也的确解决了很多民众住房问题，亦无可否认。任何一个事物都是在实践中改进、完善、优化，文中提出的观点有些是目前不可能实现的，但是其思路却是留待去考究的。——李斐

崔永元提出的很多观点对于现在的保障性住房的建设都是很有帮助的，保障性住房的建设不应该只是政府的政绩工程，更应该造福后代。在建的很多保障性住房已经成为政府政绩考核的一个指标，在建设的过程中应该借鉴国外的设计，保障性住房的设计应该具有长远性目光，可以实现重复利用；同时要注意避免偷工减料的现象，让保障性住房质量也能够跟得上速度，能够真正的发挥其作用。——程鹏丽

广州市正在白云区的龙归建立保障房小区，这是广州市最大的保障房小区，用地面积相当于6个正佳广场（亚洲最大的购物商场），将于明年底建成7856套公租房和2984套限价房。龙归这个地方，地理位置偏远，在广州的郊区，离市中心车程估计都要一个多小时，虽说现在地铁三号线开通了龙归站，但对于在市区上班的居民来讲每天耗费的交通费都高达二三十元，浪费的时间更不要说。崔永元的提议很有建设性，建立保障房应该做到可持续发展并且以人为本，就算政府解决了人民居住问题，但附带着很多生活问题无法解决，保障房的意义就不大了。——高欣婷

崔永元在关注发达国家的保障性住房的情况下提出保障性住房就应该在市中央的观点，这本身就是综合了各种因素的最好方式——不仅能解决居民安生问题，还能减缓交通压力。只是现在我们面对的市中央的黄金低价，怎么能在市中央盖保障性住房呢？——杨文

说得很好，很实在。这才像一个正常平等的方向、思路。——杜慧仪

微博上刚有人说“不去看房，不会发现自己有多穷”。保障性住房对于弱势群体来说是一大福利，但是如何将质量和售后服务做到完美也是提供保障性住房应该考虑的问题。俗话说“送佛送到西天”，保障性住房的房屋质量、小区规划、地理位置都是保障性住房的质量。若是上海的保障性住房建在奉贤，普通百姓们出门上班花费的时间甚至达到上班时间的一半，保障性住房也就失去了意义。其实，保障性住房未必要建在市中心，但就如今城市规划的趋势来说，高级小区其实离市区比较远，靠近郊区，一是市中心的环境质量已经比较差，二是买得起高级小区的人其实也有那个经济力量去买私家车方便出行。——胡倩

说的不错！广大人民需要保障的不仅是住房，还有医疗、教育、生活水平等方面。实际上，广大农村的贫困居民欠缺的并不是住房，而是知识教育，特别是交通的闭塞让他们对外界的事情一无所知，对国家的方针政策对自己的权利义务一无所知。有计划的加快城市化，加大基础设施建设，和保障房建设一样重要。一个地方只要有路，经济就能发展，经济发展了，人们才能摆脱贫困。——汪兰

所谓保障房、社会福利之类的东西，大家说一说，想一想也就可以了。它们都是美好的愿望和梦想，看起来很好，但是离我们真的好远好远。——李特

提议很好，但土地财政的地方政府运营模式不改变，一切都是空谈。现在的很多问题的源头都归于此，实行公共财政的口号提出不下十年，仍无头绪。——笔笔的笔

与其每次开会都说要全心全意为百姓服务，倒不把计划交给实践，将美好愿望和神圣职责交给行动，用时间来证明，让百姓真正看到国家的切实行动，比如房价可以得到抑制，缩小贫富差距让穷人不必担心明天吃什么，将保障房、廉租房建在真正需要的地方而不是偏远地区等。一个国家的国泰民安和经济发展，是需要一点一滴的实际累积而成；一个国家的和谐气氛和幸福指数，是靠大家一起用心完成的方程式。能否实现，那是早晚的问题。北京副市长说未来几年政府要把70%的房子拿在手里，建设真正的社会主义住房体系，这让人心里高兴了一下，不知道未来结果会如何。——刘鹏飞

即使我自己不符合居住保障房，我也举双手赞同，因为保障性住房本来就是为了方便那些生活比较困难的人群，如果把保障性住房建在郊区，那就违背了国家方便困难人群的初衷，如果要给人们提供方便就彻底一点嘛。不过我觉得虽然小崔的提议很好，而且会得到大多数人的赞同，但是还是会遇到很大的阻碍，实现起来挺有难度的！——张欢

保障房建在市区的成本太高，资金使这个政策难以长期实施。——冯晓君

保障房，是要保障普通居民有房住，只要有房住，他们不会太在乎是在市中区还是市郊区。建在市中区算是为广州银屑病医院保障房假设提出了一个希望吧。但现在来说恐怕很难，保障房现在太少了，还不能为大多数居民提供保障。——虚一

这样的想法只能说是个很好的梦。保障房能建在郊区老百姓都感谢党一辈子啦。目前定这样的目标不现实。还是多建几套给百姓住吧。年年开“两会”描绘的蓝图都很好。我们这里等到头发都白了还是住在棚户区。希望来年在保障房里看“两会”。——叶家乐

小崔的梦想太遥远了，保障房能建立在市郊也就是善举了。 ——刘小许

市中心的土地贵，可以卖个好价钱，成为土地财政的来源。地方政府和开发商都缺乏动力用其建造保障性住房。不敢奢望市中心土地，只要能质量安全，价格合理，机会均等，就已经不错了。在卖地赚钱的强大诱惑前，保障性住房到底能做成什么样子，还是要看地方政府的取舍。——西铭

也许梦想是可以实现的。——鲁田田

崔导的建议很用心，但是就目前我国的发展情况和政治体制，保障房建在市中心或离市中心较近的区域是不可能实现的，我国现在实行的是市场经济，单从经济角度讲，有谁去愿做赔本的买卖呢？不过，崔导提到，政府不要和那些开发商在商品房上去博弈，而应该实际调查，看我国还需多少保障性住房，这条我认为是很实际的，没有一个开发商去愿意降低自己的房价，只要政府把那些没有保障住房的家庭和人群安顿好，看开发商的房子还去卖给谁，我想到那个时候，中国的房价想涨它也涨不上去了！——单单

是的，其一，保障房更是大多数基层一线劳动者所住所需，应享受平等待遇。其二，关键是城市布局的合理规划，少些黄金地段，多些均衡发展，这也是减腋下脱毛最好的方法少交通堵塞的一个重要参考点。——栗彦卿

小崔说得在理，却很难实现。国外确实有很多经验可以借鉴，但房子不只是房子，它是一个系统性的社会工程，其牵扯着的诸多其他因素，或许正是我们的政府所担忧而不敢借鉴的。保障性住房，保障的是住房，更是这个国家。——蓝羽

梦想永远都只是梦想！市中心和保障房，是两个完全不可能有任何交集的词儿。——張吉泉

绝对不可能，即便有，也最多是吸引人眼球的噱头，只为媒体报道所建造的“形象工程” 。——程重阳

市中心因为地理位置特殊，其“无形价值”是非常高的，所以各地才会陆续出现“地王”等现象，保障房建在市中心，显然是违背现实，也是违背其自身价值的。——程重阳

保障性住房建在哪里要多询问居住着，因为仅仅一套房子既然不能解决整个问题，但是至少不要带来更多的问题！——王韵语

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