地产估值洼地吸引资金入场

资金青睐地产股

昨日A股单边上行，两市表现最为抢眼的莫过于地产股的王者归来。涨停榜上，京投银泰(600683)、信达地产(600657)、天房发展(600322)等多只地产股位于前列，而板块整体更是以3.02%的涨幅牢牢霸占行业排行首位。

事实上，蛰伏已久的房地产板块在上周末便悄然展开反攻。香江控股(600162)、北京城建(600266)、荣盛发展(002146)等个股5日涨幅分别达到22.77%、16.01%和15.85%。与此同时，益盟操盘手软件显示，房地产板块5日资金净流入达到33.03亿元，位居行业第一。远远领先于居其次9.778亿元的水泥板块。央行再次上调金融机构人民币存款准备金率的消息出来之后，地产板块并未受压，近两个交易日反而出现明显活跃，频频成为涨幅榜领涨先锋，足以证明地产股近期的强势之态。

四重利好续行情

对于地产股近期的异军突起，市场人士倾向于四个上涨因素。首先是地产股具有估值洼地效应。由于近期市场外围不安定因素较多，且股指长期在2900点附近横盘，因此出于避险需求，地产股有望受资金推动而展开一波修复式行情。

基本面上，近期密集披露的2010年年报给予房地产板块以业绩支撑。从已公布的39家房地产公司年报来看，这些公司去年合计实现销售收入2297.45亿元，同比增长达到40.35%。

另外，观察近日涨幅较大的地产股可发现，多只个股都具有保障房概念。昨日一度涨停的中天城投(000540)便是贵州省保障房建设主力军，“200亿元签下保障房第一大单，且目前总市值距离投资额差逾50亿元”。同样受益此利好的还有万方地产(000638)，其3月18日晚间公告称，签订15亿元保障房代建协议。

“我个人觉得，配置地产股的时间已经到了”，中原证券策略分析师李俊表示，随着保障房的逐步推进，具有建筑加地产的个股将会迎来机会。东海证券王凡补充指出，央行再次提存后市场进入了政策空窗期，这也将有利于缓解市场对房产股忧虑。

后市关键看成交

“在房地产走向良性发展的预期下，银行板块也会存在阶段性估值修复的可能。 ”有市场人士乐观表示。那么，在当前指数已经突围2900点拉锯战后，市场能否在地产、金融、煤炭等低估值周期性行业走强下延续上攻态势？

金百灵秦洪表示，权重股近期的连番拉抬，表明多方依然掌握着主动权，对指数重返3000点起到很好的助推作用。而从技术上看，昨日大盘一举拿下10日、20日等多条均线压制，市场上涨空间打开，更容易展开新一轮升势。与此同时，东海证券王凡表示，近期外围市场逐步趋稳，日本核危机有缓解迹象，北非紧张局势在联合国介入下有望明朗，这些也都将成为促使股指反弹的重要因素。

不过，亦有市场人士对后市较为谨慎。 “反弹能走多高,还要仰仗于指标股的延续性和量能能否放大。”从昨天市场来看，成交量在大盘强劲上涨的同时并未明显放大，显示出投资者观望情绪仍然较重。而中原证券昨日发布研报认为，沪指3000附近阻力依然较大。

“随着二季度的日益临近，投资者对于国内通胀的预期在不断升级。同时，二季度可能出现IPO的热潮，沪深两个交易所新股发行的资金压力巨大。因此我们认为未来一段时间，股指持续上行的动力明显不足，上证综指3000附近阻力依然较大。 ”

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