8月西安房贷基准利率是主流近期利率下降可能不大

赵晋源 　　融360监测数据显示，进入到8月，西安地区的房贷利率依然没有出现折扣利率的“身影”，在此次调研的10家商业银行中，8家银行首套房贷利率为基准，2家银行首套房贷利率在基准利率基础上有所上浮。　　我们了解到，西安地区房贷利率继续维持今年上半年偏紧的局面，在我们调研的过程中，许多银行的客户经理都表示仅仅为合作楼盘的客户审批放款，由于贷款额度紧张，不做二手房或者二手房利率要上浮。而一些还在正常开展二手房贷款业务的银行则要求贷款客户需要引入第三方担保公司为其担保。　　与担保公司的业务人员联系后，我们得知，如果贷款用户找担保公司为其担保，需要支付贷款金额1%的担保费和一定数额的房产评估费。以房产总价60万元来算，贷款客户需要支付大约5000元的担保费用。　　融360认为，在西安部分放开限购之后，西安地区的楼书成交量并没有如预期般出现回暖，这说明西安地区的房地产市场已经逐步转向买方市场，未来房价下跌概率会比较大。而受房地产市场不景气的影响，银行出于风险控制的考虑，会进一步收紧房贷额度，除非未来央行从宏观层面降低贷款成本，否则房贷利率出现下降的可能非常小。

本次调研的10家银行房贷利率表

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