地产圈混乱的48小时保利恒大赶集齐撕逼

李霁月

事件一：宋广菊手机被盗？保利是个P事件爆发！

消息指出：P是providing。保利地产提出打造“三位一体”中国式养老。

P是property.集中持有型物业包括酒店、商场、写字楼、会展，现在保利地产已逐步涉足写字楼、会展、酒店、购物中心等多种商业领域；

P是price，在过去一年，保利地产在土地市场新获39个项目，总地价428亿元，平均楼面地价3389元/平方米，也将使其未来保持稳定价格；

P是payment. 2015年可售货源达超2000亿元左右，回款将成为其今年最重要的任务，P是一切，一切似乎都可以成为P！

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事件二：恒大开发布会宣布入住前都可“无理由退房”

2015年4月16，房地产商恒大地产于推出了一项营销新举措，它宣布消费者只要购买了恒大名下的住宅物业，在入住之前皆可无理由退房。这项规定从今日开始生效。恒大地产总裁夏海钧称，住宅是商品的一种，理应像其他商品一样获得“包退”承诺。我们希望更多同行加入无理由退房阵营，让住宅包退成为市场新常态。

针对该项措施分析人士严跃称：

不同于日常快消品的买卖，作为大宗交易的房屋买卖，其在真正退房的技术操作上存在较大的难度。如果是按揭贷款购房，购房后此类住房的买卖关系实际上转化为购房者和商业银行的信贷关系，若要退房，对于房企来说就要做一个中间沟通人的角色。

对于恒大地产来说，推出这些策略可能会百利而无一害。如果购房者一旦认购此类楼盘，说明认购的意志是坚定的，获取了此类预售款后，也使得项目资金回笼的速度加快；即便购房者真退款，那么从买房到入住可能也会需要一年以上的时间，这期间这些购房款实际上就是恒大不需要支付利息的融资。

事件三：58同城与赶集网合并，中介忧垄断

今天，58同城正式发布公告称将战略入股赶集网，58同城将以现金加股票的方式获得赶集网43.2%的股份，其中包含3400万份普通股及4.122亿美元现金。同时，腾讯将同时以每股52美元的价格增持58同城的股票，此轮增持之后，腾讯的占股比例将达到25.1%。两家公司此次的合并将采用约5:5换股的形式进行，根据最新的股价，合并后新公司的市值将超过100亿美元，并进入美股市场中国互联网公司前五的序列

房产分类信息网站的两个龙头行业的合并，其内部信件透漏出5点合作意向，必将会对传统中介造成新一轮的冲击，传统中介的互联网化刻不容缓！

此外还有万科、绿城的急忙海报，回头求撕逼

小编一看，额，贵圈果然很乱，花生瓜子已准备好，你们快撕去吧，给小编我多来点优惠比什么都强，我就不拦着了！

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